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    一、項(xiàng)目概況

    本工程位于廣東省惠州市大亞灣區(qū)霞涌小徑灣，建筑高度23.65 米，總用地面積為46968.0m²，可建設(shè)用地面積46968.0 m²，總建筑面積53585.37m²。計(jì)容面積49101.37 m²,不計(jì)容面積4484.00 m²，占地面積25376.5 m²，容積率為1.045，建筑密度為54.03%，綠化率為36.96%，138個停車位，其中地面停車位39個小車位，車庫停車位96個小車位，3個大巴車位。

    采用標(biāo)準(zhǔn)：《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB50378-2014）

    綠色建筑等級：一星級

    二、主要技術(shù)措施

    1. 宿舍樓、教學(xué)樓、接待中心等合理采用屋頂綠化，綠化面積占屋頂可綠化面積33.58%，達(dá)到防護(hù)、綠化和美化等效果，能遮擋太陽輻射，改善屋頂?shù)谋馗魺嵝阅堋?/span>

    2. 照明光源采用高效節(jié)能燈具，采用智能照明控制系統(tǒng)集中控制公共區(qū)域照明、建筑夜景照明和園林照明系統(tǒng)。建筑設(shè)備采用監(jiān)控系統(tǒng)，對區(qū)域照明實(shí)行自動控制與集中管理，根據(jù)安裝場所的不同，可按照預(yù)先設(shè)計(jì)的時間表自動控制照明開關(guān)，節(jié)約能源。

    3. 采用太陽能熱水系統(tǒng)作為生活辦公用水熱源，先用太陽能熱水系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)加熱，空氣源熱泵與立式儲熱水罐配套直接加熱供水系統(tǒng)，充分利用可再生能源（太陽能），節(jié)能減排，綠色環(huán)保。

    4. 采用雨水回收系統(tǒng)，回收雨水用于室外綠化灌溉，道路、廣場沖洗；且綠化灌溉采用微噴灌的節(jié)水灌溉方式，充分利用水資源，節(jié)約用水，避免因人工灌溉而浪費(fèi)大量水資源，出現(xiàn)跑水現(xiàn)象，影響周邊環(huán)境。

    5. 外窗采用中空Low-E玻璃，起到有效隔聲降噪作用，為室內(nèi)提供良好生活辦公的聲環(huán)境；同時中空Low-E玻璃有較好的保溫性好，可有效減少室內(nèi)空調(diào)負(fù)荷，降低建筑能耗，節(jié)約能源。

    6. 人員密度較大且隨時間變化大會議室、教室等主要功能房間設(shè)置室內(nèi)CO2濃度質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時監(jiān)控室內(nèi)CO2濃度并與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動，既可以保證室內(nèi)的新風(fēng)量需求和室內(nèi)空氣質(zhì)量，又可實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能。

    7. 建筑安全防范和建筑設(shè)備監(jiān)控管理采用智能化系統(tǒng)控制：安全防范系統(tǒng)有入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等，可安全高效地對建筑進(jìn)行監(jiān)控管理；建筑設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)由工作站及監(jiān)控軟件、網(wǎng)絡(luò)控制器、網(wǎng)管、DDC 控制器、傳感器、執(zhí)行機(jī)構(gòu)及通信網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成主要對給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、電梯等設(shè)備運(yùn)行工況進(jìn)行監(jiān)測、控制和記錄，對用能數(shù)據(jù)和運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行采集并記錄，通過各種工況下的自動調(diào)節(jié)從而有效地降低建筑能耗。

    8. 在規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造階段采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段將專業(yè)、抽象的二維建筑描述通俗化、三維直觀化，其結(jié)果使得專業(yè)設(shè)計(jì)師和業(yè)主等非專業(yè)人員對項(xiàng)目需求是否得到滿足的判斷更為明確、高效，決策更為準(zhǔn)確。將專業(yè)內(nèi)多成員間、多專業(yè)多系統(tǒng)間原本各自獨(dú)立的設(shè)計(jì)成果（包括中間結(jié)果與過程），置于統(tǒng)一、直觀的三維協(xié)同設(shè)計(jì)環(huán)境中，避免因誤解或溝通不及時造成的不必要的設(shè)計(jì)錯誤，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和效率；施工建造階段：包括施工總平面圖布置、施工階段場地動態(tài)管理、在綠色施工中分施工階段對場內(nèi)布置進(jìn)行提前策劃和轉(zhuǎn)換預(yù)演，找出最優(yōu)布置方案，提高場地使用效率，減少二次布置所產(chǎn)生的費(fèi)用。同時可以利用軟件統(tǒng)計(jì)功能將臨建工程量自動生成，減少算量工作。

    三、先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)

    項(xiàng)目利用建筑設(shè)計(jì)的被動模擬手段對室外風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬分析，優(yōu)化設(shè)計(jì)，營造健康舒適的辦公環(huán)境：采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，節(jié)約水資源。采用節(jié)能燈具及節(jié)能控制方式，節(jié)約能源。從方案設(shè)計(jì)上增加外窗、幕墻的開啟面積，保證室內(nèi)有良好的自然通風(fēng)和自然采光，建筑屋頂采擠塑聚苯板保溫；外墻采用加氣混凝土砌塊，有較好的保溫隔熱效果，節(jié)約投資及運(yùn)營成本。