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    一、項目概況

    本工程位于廣東省惠州市大亞灣區霞涌小徑灣，建筑高度23.65 米，總用地面積為46968.0m²，可建設用地面積46968.0 m²，總建筑面積53585.37m²。計容面積49101.37 m²,不計容面積4484.00 m²，占地面積25376.5 m²，容積率為1.045，建筑密度為54.03%，綠化率為36.96%，138個停車位，其中地面停車位39個小車位，車庫停車位96個小車位，3個大巴車位。

    采用標準：《綠色建筑評價標準》（GB50378-2014）

    綠色建筑等級：一星級

    二、主要技術措施

    1. 宿舍樓、教學樓、接待中心等合理采用屋頂綠化，綠化面積占屋頂可綠化面積33.58%，達到防護、綠化和美化等效果，能遮擋太陽輻射，改善屋頂的保溫隔熱性能。

    2. 照明光源采用高效節能燈具，采用智能照明控制系統集中控制公共區域照明、建筑夜景照明和園林照明系統。建筑設備采用監控系統，對區域照明實行自動控制與集中管理，根據安裝場所的不同，可按照預先設計的時間表自動控制照明開關，節約能源。

    3. 采用太陽能熱水系統作為生活辦公用水熱源，先用太陽能熱水系統進行預加熱，空氣源熱泵與立式儲熱水罐配套直接加熱供水系統，充分利用可再生能源（太陽能），節能減排，綠色環保。

    4. 采用雨水回收系統，回收雨水用于室外綠化灌溉，道路、廣場沖洗；且綠化灌溉采用微噴灌的節水灌溉方式，充分利用水資源，節約用水，避免因人工灌溉而浪費大量水資源，出現跑水現象，影響周邊環境。

    5. 外窗采用中空Low-E玻璃，起到有效隔聲降噪作用，為室內提供良好生活辦公的聲環境；同時中空Low-E玻璃有較好的保溫性好，可有效減少室內空調負荷，降低建筑能耗，節約能源。

    6. 人員密度較大且隨時間變化大會議室、教室等主要功能房間設置室內CO2濃度質量監控系統，實時監控室內CO2濃度并與通風系統聯動，既可以保證室內的新風量需求和室內空氣質量，又可實現建筑節能。

    7. 建筑安全防范和建筑設備監控管理采用智能化系統控制：安全防范系統有入侵報警系統、視頻安防監控系統、出入口控制系統、電子巡查系統、停車場管理系統等，可安全高效地對建筑進行監控管理；建筑設備監控管理系統由工作站及監控軟件、網絡控制器、網管、DDC 控制器、傳感器、執行機構及通信網絡構成主要對給排水系統、電力系統、照明系統、冷熱源系統、空調系統、通風系統環境監測系統、電梯等設備運行工況進行監測、控制和記錄，對用能數據和運行狀態進行采集并記錄，通過各種工況下的自動調節從而有效地降低建筑能耗。

    8. 在規劃設計、施工建造階段采用建筑信息模型（BIM）技術：規劃設計階段將專業、抽象的二維建筑描述通俗化、三維直觀化，其結果使得專業設計師和業主等非專業人員對項目需求是否得到滿足的判斷更為明確、高效，決策更為準確。將專業內多成員間、多專業多系統間原本各自獨立的設計成果（包括中間結果與過程），置于統一、直觀的三維協同設計環境中，避免因誤解或溝通不及時造成的不必要的設計錯誤，提高設計質量和效率；施工建造階段：包括施工總平面圖布置、施工階段場地動態管理、在綠色施工中分施工階段對場內布置進行提前策劃和轉換預演，找出最優布置方案，提高場地使用效率，減少二次布置所產生的費用。同時可以利用軟件統計功能將臨建工程量自動生成，減少算量工作。

    三、先進經驗

    項目利用建筑設計的被動模擬手段對室外風環境進行模擬分析，優化設計，營造健康舒適的辦公環境：采用節水型衛生潔具及配件，節約水資源。采用節能燈具及節能控制方式，節約能源。從方案設計上增加外窗、幕墻的開啟面積，保證室內有良好的自然通風和自然采光，建筑屋頂采擠塑聚苯板保溫；外墻采用加氣混凝土砌塊，有較好的保溫隔熱效果，節約投資及運營成本。